SAVETI - GLOBAL NEKRETNINE
Main menu:
SAVETI I NAJČEŠĆA PITANJA
Ko određuje cenu nekretnine?
CENU nekretnine određuje TRŽIŠTE tj. odnos ponude i potražnje i to je jedino merodavno. Za određivanje cene je veoma važno razumeti tržište i sagledati realno situaciju takođe i uključiti sve cenovne faktore koji utiči na cenu nekretnine:
- lokacija
- stanje nekretnine (da li je novogradnja ili nije)
- izolacija, fasada
- položaj, pristup, pozicija
- vrsta grejanja
- blizina škole
- parking prostor
- kod stanova (terasa, spratnost, lift, da li je na zadnjem spratu tj.pod pločom ili ima krov, pogled, na koju stranu je okrenut, da li ima pripadajuće podrumske prostorije, keramika, stolarija i td...)
Ko plaća agencijsku uslugu?
Nalogodavac sa kojim je sklopljen ugovor o posredovanju za plaćanje posredničke naknade.
U agenciji za nekretnine "Global nekretnine" agencijsku uslugu plaća prodavac a kupac dobija besplatno kompletnu uslugu. Plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava i takse za overu kupoprodajnog ugovora je stvar dogovora između kupca i prodavca a u praksi je obično plaća kupac.
Savet:
Iz predostrožnosti savetujemo da nakon zaključenja predugovora i primljene kapare prodavac na pitanje trećih lica da li je prodao nekretninu odgovori da je odustao od prodaje ili da je izvršio zamenu za drugu.